Seguro de obras e seguro de execução são duas ótimas maneiras de se prevenir contra possíveis problemas que podem acontecer no decorrer de uma construção. Para quem está pensando em contratá-los, é importante conhecer a finalidade de cada um e as suas diferenças. Neste artigo, você confere as principais características desses dois tipos de serviços que as corretoras de seguros oferecem.
Para entender melhor todo esse conceito, fique atento aos parágrafos a seguir. Neles, você poderá conferir o que é para que serve essa estratégia, bem como os tipos de cobertura e seu funcionamento.
Antes de mais nada, é importante conhecer a definição correta de seguro de obras.
O seguro de obras, também conhecido como seguro de riscos de engenharia, tem como finalidade garantir prejuízos em obras civis. Em síntese, é uma forma de o segurado ser ressarcido caso ocorram problemas nas fases de construção, ampliação ou reforma de um espaço.
Além de cobrir danos envolvendo a obra, este tipo de serviço também cobre danos que possam ser causados a terceiros em decorrência da execução da obra.
Como você deve imaginar, o valor do seguro de obras varia de acordo com as coberturas escolhidas e com a seguradora contratada. Porém, para a definição do valor são levados em consideração alguns aspectos da obra, como: os materiais usados na construção, a quantidade de instalações, aluguéis de equipamentos, entre outros.
O valor do seguro é definido pela seguradora que, em alguns casos, realiza uma análise de risco. Para a escolha de coberturas mais adequadas é importante contar com um serviço especializado. Apenas um corretor será capaz de definir o melhor plano e o melhor serviço para o seu caso, como o seguro de obras ou o seguro de execução.
Existe uma variedade grande de coberturas do seguro de obras. Afinal, cada corretora de seguro possui termos e cláusulas específicas. Em linhas gerais, o seguro de obras cobre danos materiais, perdas e avarias decorrentes de acidentes de origem súbita e imprevista durante a execução da obra. Geralmente, as seguradoras oferecem três tipos de coberturas, sendo elas: básica, coberturas adicionais e, em algumas situações, coberturas especiais.
Independente da corretora de seguros, a cobertura básica apresenta os seguintes pontos:
Existem diversos tipos de coberturas adicionais, dependendo da corretora de seguros contratada. Sendo assim, citamos alguns exemplos de coberturas adicionais de seguro de obras:
É importante prestar atenção nas cláusulas do contrato do seguro de obras, geralmente as corretoras não cobrem os seguintes itens:
Portanto, se você deseja ter um seguro que cubra os itens acima especificados, consulte o seu corretor. Na maior parte das vezes, esses itens fazem integram coberturas especiais.
Como você já deve imaginar, o valor do seguro é variável e depende de fatores como a empresa escolhida e os tipos de cobertura. Apesar disso, de maneira geral, é possível afirmar que o seguro de obras costuma ter um custo de 0,1 a 2,5% do projeto. Para que os valores sejam estabelecidos de maneira correta, é essencial contar com o auxílio de uma corretora de seguros.
O serviço de seguro de obras pode ser contratado por profissionais responsáveis pela obra, como, por exemplo, construtoras ou engenheiros. Pessoas físicas também podem contratar o seguro de obras para construção, ampliações ou reforma. Por exemplo, caso você tenha comprado um apartamento e queira reformá-lo, pode contar com o serviço para ter maior segurança no processo.
O seguro de execuções é um tipo de serviço que indeniza danos e perdas causados pelo descumprimento de um contrato em diferentes áreas, como na construção civil, prestação de serviços, fornecimento de bens e produtos e trânsito aduaneiro. Em síntese, é uma forma de garantir a execução do contrato. Vale ressaltar que o serviço de seguro de execuções conhecido como Seguro Garantia Judicial foi regulamentado pela Lei 11.382/06.
A contratação do seguro de execução envolve três partes, sendo elas:
Empresas privadas podem contratar este tipo de serviço com a finalidade de minimizar o risco de descumprimento do contrato com prestadores de serviço, empreiteiras e fornecedores. Assim como empresas privadas, os órgãos públicos da administração direta e indireta podem contratar o serviço. Neste caso, a contratação do seguro é uma imposição da Lei de Licitações que obriga o depósito de caução para assinar um contrato ou participar de uma concorrência.
Por último, os tribunais de justiça, que por homologação da Lei n° 11.382, devem contar com o seguro garantia em substituição ao depósito de caução em processos administrativos ou em ações judiciais.
O seguro de execução é uma ótima opção por apresentar um custo mais baixo em comparação a outras garantias, como caução em dinheiro ou carta de fiança. Além disso, o seguro de garantia (execução) não causa impacto negativo no balanço da empresa. Apesar dessas vantagens, sem sombra de dúvida, a maior delas é o fato de que a corretora de seguros será a responsável por mediar eventuais atrasos no contrato.
Como você deve ter percebido, esses dois tipos de seguros possuem finalidades distintas. Como o nome sugere, o seguro de obras é um serviço que cobre diferentes tipos de danos às obras e aos equipamentos utilizados. Este tipo de serviço tem como finalidade a proteção do empreendimento, além da proteção dos funcionários envolvidos e da própria construtora.
Se você é adepto daquela famosa frase “segurança nunca é demais” então, contar com o serviço de seguro de execução é uma ótima ideia. Como já mencionamos, o serviço de execução, também conhecido como seguro de garantia, protege o segurado contra eventuais quebras de contrato. Sendo assim, para garantir o bom andamento da sua obra, consulte uma corretora de seguros para saber qual tipo de serviço é o mais indicado para o seu caso.
Para investir em seguro de obras e seguro de execução, o ideal é ter ao seu lado parceiros que agreguem conhecimento e experiência ao projeto. Uma das empresas que trabalha nesse setor é a T2 Arquitetura e Engenharia Corporativa. Desde 2005 atua no mercado como um parceiro para outras empresas no planejamento de obras. Tem como foco o trabalho junto às companhias, especialmente em projetos comerciais. Com escritório em São Paulo, atende todo o Brasil, realizando todas as etapas de um projeto. Da obra à entrega das chaves, você não se preocupa com nada. É mais facilidade e comodidade para você e seus colaboradores.
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